摘要:2020重庆成考民法知识点9合同 (一)合同概述 概念：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议(民事法律行为) 特征：平等主体之间的民事法律行为，以设立、变更和终

　　合同

　　

　　(一)合同概述

　　

　　概念：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议(民事法律行为)

　　

　　特征：平等主体之间的民事法律行为，以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的，是两个以上的意思表示相一致的民事法律行为

　　

　　分类：单务合同与双务合同(有抗辩权)；有名合同与无名合同；诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同；主合同与从合同

　　

　　(二)合同的订立

　　

　　一般程序：要约(到达受要约人时生效)，承诺

　　

　　成立时间：要式合同自双方当事人签字或盖章为准，不要式合同意思达成一致为准

　　

　　成立地点：承诺生效的地点为合同成立地点

　　

　　(三)合同的内容和形式

　　

　　内容：提示性条款，格式条款

　　

　　形式：口头形式，书面形式，其他形式

　　

　　(四)合同的履行

　　

　　双务合同履行中的抗辩权：

　　

　　无先后顺序，双方均有同时履行抗辩权

　　

　　有先后顺序，先履行一方，不安抗辩权；后履行一方，先履行抗辩权

　　

　　(五)合同的变更和解除

　　

　　约定解除

　　

　　当事人双方协商一致，不因解除而损害国家和社会公共利益

　　

　　法定解除

　　

　　因不可抗力不能实现的，预期违约的，一方延迟履行经催告仍未履行的另一方可以解除，一方延迟履行或其违约行为不能实现的对方可以不经催告解除，其他

　　

　　程序：具备解除合同的条件，按照法律规定进行催告，通知对方，在法律规定的期限行使解除权，依法办理批准登记手续

　　

　　(六)各种合同

　　

　　买卖合同的概念：指当事人双方约定一方将财产给他方所有，他方取得财产所有权并支付价款的协议，是商品经济中最主要的合同。

　　

　　买卖合同的特征：转移财产所有权的合同，双务有偿合同，诺成合同，不要式合同

　　

　　出卖人的主要义务：交付标的物并转移所有权，出卖人的瑕疵担保责任

　　

　　买受人的主要义务：支付价款，接收标的物的义务，检验的义务

　　

　　标的物所有权转移的规则：自交付时转移(不动产以登记)

　　

　　标的物风险负担的规则：标的物毁损灭失的风险，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担

　　

　　合同类别：

　　

　　1.赠与合同

　　

　　转移所有权，单务无偿合同，诺成性合同

　　

　　无条件的赠与，赠与财产有瑕疵的，不承担责任。

　　

　　具有救灾扶贫社会公益目的的赠与不得撤销。

　　

　　2.租赁合同

　　

　　转移使用权，双务有偿诺成合同，6个月以上合同要式合同，买卖不破租赁

　　

　　不可抗力导致合同不能履行可以解除合同

　　

　　3.保管合同

　　

　　只转移占有权，实践合同，不要式合同

　　

　　4.运输合同

　　

　　有偿合同，格式合同，社会性公益性

　　

　　5.委托合同

　　

　　诺成，不要式合同

　　

　　委托人或受委托人可以随时解除合同

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